{"id":26433,"date":"2022-11-22T20:41:26","date_gmt":"2022-11-22T20:41:26","guid":{"rendered":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/?page_id=26433"},"modified":"2023-11-18T22:46:16","modified_gmt":"2023-11-18T22:46:16","slug":"opci-uvjeti-poslovanja","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/opci-uvjeti-poslovanja\/","title":{"rendered":"General Terms of Business"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row-full-width-before\"><\/div><div id=\"vc_row-6a00bc506ad07\" data-vc-full-width=\"true\" data-vc-full-width-init=\"false\" data-vc-stretch-content=\"true\" class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_custom_1626730012288 thegem-custom-6a00bc506acc2593 vc_row-has-fill\"><script type=\"text\/javascript\">if (typeof(gem_fix_fullwidth_position) == \"function\") { gem_fix_fullwidth_position(document.getElementById(\"vc_row-6a00bc506ad07\")); }<\/script><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 thegem-custom-6a00bc506b6256011\" ><div class=\"vc_column-inner thegem-custom-inner-6a00bc506b629 vc_custom_1626730024926\"><div class=\"wpb_wrapper thegem-custom-6a00bc506b6256011\"><div class=\"cz_gap clr\" style=\"height: 50px\"><\/div>\r\n\t\r\n\t\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  wpb_animate_when_almost_visible wpb_bottom-to-top bottom-to-top thegem-vc-text thegem-custom-6a00bc506d3745988\"  >\r\n\t\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\r\n\t\t\t\t<p class=\"p1\"><span class=\"s1\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>OP\u0106I UVJETI POSLOVANJA<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p3\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>Op\u0107im uvjetima poslovanja<\/b> posrednika u prometu nekretnina ure\u0111uje se poslovni odnos izme\u0111u agencije za posredovanje u prometu nekretnina i fizi\u010dke ili pravne osobe koja sa Posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju. Op\u0107i uvjeti su sastavni dio ugovora o posredovanju sklopljenim izme\u0111u Posrednika i Nalogodavca.<\/span><\/p>\n<p class=\"p5\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"s2\"><b>Pojedini izrazi u smislu ovih Op\u0107ih odredbi imaju sljede\u0107a zna\u010denja:<\/b><\/span><b><br \/>\n<\/b><span class=\"s2\"><b><i>Posrednik<\/i><\/b> u prometu nekretninama je \u017dupani\u0107 Consulting d.o.o., Borje 28\/1, 42250 Lepoglava, Hrvatska, trgova\u010dko dru\u0161tvo koje ispunjava uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretninama odre\u0111ene Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Posrednik).<\/span><\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b><i>Agent posredovanja u prometu nekretninama<\/i><\/b> je fizi\u010dka osoba koja je upisana u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretninama i kao takva zaposlena kod Posrednika (u daljnjem tekstu: Agent).<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Posredovanje u prometu nekretninama su radnje posrednika u prometu nekretninama koje se ti\u010du povezivanja nalogodavca i tre\u0107e osobe, te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet odre\u0111ena nekretnina, osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu, i dr.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b><i>Nalogodavac<\/i><\/b> je fizi\u010dka ili pravna osoba koja s Posrednikom u prometu nekretninama sklapa pisani ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogu\u0107i sudionici u prometu nekretninama \u2013 u daljnjem tekstu: Nalogodavac).<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b><i>Tre\u0107a osoba<\/i><\/b> je pravna ili fizi\u010dka osoba koju posrednik u prometu nekretninama nastoji povezati s Nalogodavateljem radi pregovora o sklapanju pravnih poslova kojima je predmet odre\u0111ena nekretnina (u daljnjem tekstu: Tre\u0107a osoba).<\/span><\/p>\n<p class=\"p5\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>Ugovorom o posredovanju<\/b> posrednik se obvezuje dovesti u vezu s nalogodavcem osobu koja bi s njim pregovarala o sklapanju ugovora, a nalogodavac se obvezuje isplatiti mu odre\u0111enu proviziju, ako ugovor bude sklopljen. Ugovor o posredovanju sklapa se izme\u0111u posrednika i nalogodavca. U posredni\u010dkom ugovoru moraju biti istinito, to\u010dno i potpuno nazna\u010deni bitni podaci za posredovanje. Ukoliko nije potpisan ugovor o posredovanju nalogodavac nije du\u017ean posredniku isplatiti naknadu, a sve u slu\u010daju ukoliko posrednik na neki drugi na\u010din ne doka\u017ee da je posredovao prilikom sklapanja pravnog posla.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>Obveze Posrednika<br \/>\n<\/b>Posrednik je obvezan prilikom posredovanja za sklapanje ugovora o kupoprodaji, ugovora o najmu ili ugovora o zakupu nekretnine obavljati osobito sljede\u0107e:<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">1. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Nastojati na\u0107i i dovesti u vezu s Nalogodavateljem pravnu ili fizi\u010dku osobu radi sklapanja posredovanog posla.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">2. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Upoznati Nalogodavatelja s prosje\u010dnom tr\u017ei\u0161nom cijenom sli\u010dne nekretnine.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">3. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Izvr\u0161iti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasni\u0161tvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti Nalogodavatelja na:<\/span><\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">o\u010dite nedostatke i mogu\u0107e rizike u vezi sa neure\u0111enim zemlji\u0161noknji\u017enim stanjem nekretnine,<\/span><\/li>\n<li class=\"li7\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">upisana stvarna prava ili druga prava tre\u0107ih na nekretninu,<\/span><\/li>\n<li class=\"li7\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">pravne posljedice neispunjavanja obveza prema tre\u0107oj strani,<\/span><\/li>\n<li class=\"li6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">nedostatke gra\u0111evne i uporabne dozvole sukladno posebnom zakonu,<\/span><\/li>\n<li class=\"li6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">okolnosti i ograni\u010denja u pravnom prometu nekretninama sukladno posebnim propisima.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p8\"><span class=\"Apple-converted-space\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">\u00a0<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">4. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tr\u017ei\u0161tu, oglasiti nekretninu na odgovaraju\u0107i\/usugla\u0161en na\u010din, <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p8\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span>te izvr\u0161iti sve<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju u prometu nekretninama koje prelaze uobi\u010dajenu prezentaciju, a <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p8\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span>za \u0161to Posrednik ima pravo na posebne, unaprijed iskazane tro\u0161kove.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">5. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Omogu\u0107iti pregled nekretnina.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">6. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Posredovati u pregovorima i nastojati da do\u0111e do sklapanja ugovora, ako se na to posebno obvezao.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">7. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>\u010cuvati osobne podatke Nalogodavatelja, te po pisanom nalogu Nalogodavatelja \u010duvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p8\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span>koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">8. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Ako je predmet sklapanja ugovora zemlji\u0161te, provjeriti namjenu predmetnog zemlji\u0161ta u skladu sa propisima o prostornom ure\u0111enju<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p8\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span>koji se odnose na to zemlji\u0161te.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">9. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Obavijestiti Nalogodavatelja o svim okolnostima va\u017enim za namjeravani posao koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">10. Upoznati Nalogodavca s odredbama Zakona o sprje\u010davanju pranja novca i financiranju terorizma (NN 87\/08).<\/span><\/p>\n<p class=\"p6\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"s2\"><b>Obveze Nalogodavca<\/b><\/span>. <span class=\"s2\">Sklapanjem Ugovora o posredovanju s Posrednikom, Nalogodavac preuzima sljede\u0107e obveze:<\/span><\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">1.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Obavijestiti Posrednika o svim okolnostima koje su va\u017ene za obavljanje posredovanja i predo\u010diti to\u010dne podatke o nekretnini, te ako<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p8\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0\u00a0 \u00a0 <\/span>posjeduje, dati Posredniku na uvid lokacijsku, gra\u0111evnu, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet ugovora, te dati<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0\u00a0 \u00a0 <\/span>na uvid Posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema tre\u0107oj strani.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">2.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasni\u0161tvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0\u00a0 \u00a0 <\/span>predmet ugovora, te upozoriti posrednika na sve uknji\u017eene i neuknji\u017eene terete koji postoje na nekretnini.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">3.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Osigurati Posredniku i tre\u0107oj osobi zainteresiranoj za zaklju\u010divanje posredovanog posla razgledavanje nekretnine.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">4.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o tra\u017eenoj nekretnini, \u0161to posebno uklju\u010duje opis nekretnine i cijenu.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">5.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Istodobno sa sklapanjem predugovora ili ugovora isplatiti Posredniku Naknadu.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">6.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Naknaditi Posredniku tro\u0161kove u\u010dinjene tijekom posredovanja koji prelaze uobi\u010dajene tro\u0161kove posredovanja.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">7.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama povezanim s poslom za koji je ovlastio posrednika, a posebno o<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0\u00a0 \u00a0 <\/span>promjenama povezanim s vlasni\u0161tvom na nekretnini.<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Nalogodavac nije du\u017ean pristupiti pregovorima za sklapanje posredovanog posla s Tre\u0107om osobom koju je posrednik na\u0161ao, niti sklopiti pravni posao. Nalogodavac \u0107e odgovarati za \u0161tetu, ako pri tome nije postupio u dobroj vjeri, te je du\u017ean naknaditi sve tro\u0161kove u\u010dinjene tijekom posredovanja, koji tro\u0161kovi ne mogu biti ve\u0107i od ugovorene naknade. <\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Nalogodavac \u0107e odgovarati za \u0161tetu, ako je postupao prijevarno, ako je zatajio ili dao neto\u010dne podatke bitne za poslove posredovanja u cilju okon\u010danja posredovanog posla.<\/span><\/p>\n<p class=\"p5\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>Tro\u0161kovi Posrednika<\/b><\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Nalogodavac i tre\u0107e osobe snose tro\u0161kove upravnih ili sudskih pristojbi nastalih sa svrhom isho\u0111enja potrebne vlasni\u010dke i druge dokumentacije koji su preduvjet za stavljanje nekretnine u promet, uknji\u017ebe vlasni\u010dkog prava u zemlji\u0161ne knjige, sastavljanje Ugovora i dokumenata u obliku javnobilje\u017eni\u010dkih akata, sudske pristojbe za prijenos i brisanje i uknji\u017ebe hipoteke, brisanje zabilje\u017ebi u Zemlji\u0161nim knjigama, prevo\u0111enja na strane jezike Predugovora, Ugovora, te ostale dokumentacije u slu\u010dajevima kada su Nalogodavci ili tre\u0107e osobe strani dr\u017eavljani, odvjetni\u010dke usluge ukoliko Nalogodavac ili tre\u0107a osoba anga\u017eira odvjetnika po svom izboru, bez obzira dali je i to ugovoreno ili nije, na \u0161to je isto du\u017ean upozoriti potencijalnog Nalogodavca prilikom potpisivanja Ugovora o posredovanju.\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Nalogodavac i tre\u0107a osoba nadokna\u0111uju Posredniku u predhodnom stavku navedene tro\u0161kove u iznosu stvarno ulo\u017eenih sredstava koje Posrednik prema Nalogodavcu ili tre\u0107oj osobi dokazuje na temelju ispostavljenih im ra\u010duna.\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p10\"><span class=\"Apple-converted-space\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p8\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>Posredni\u010dka naknada<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Visina posredni\u010dke naknade odre\u0111uje se Ugovorom o posredovanju, a koja se bazira na cijeniku objavljenom od strane Hrvatske gospodarske komore &#8211; Sektor za trgovinu. Na sve iznose naknada obra\u010dunava se porez na dodanu vrijednost.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Posrednik stje\u010de pravo na Naknadu u cijelosti istodobno sa zaklju\u010denjem pravnog posla za koji je posredovao, pri \u010demu se zaklju\u010denjem pravnog posla smatra i sklapanje Ugovora\/predugovora kojim su se Nalogodavac i Tre\u0107a osoba obvezali sklopiti glavni ugovor o kupoprodaji, najmu, zakupu ili drugi ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Nalogodavac je du\u017ean platiti naknadu i kad je s Tre\u0107om osobom, na koju mu je ukazao Posrednik i s kojom ga je Posrednik doveo u vezu, zaklju\u010dio pravni posao razli\u010dit od onoga za koji se posredovalo, a kojim se posti\u017ee ista svrha kao i posredovanim poslom.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Smatra se da je Posrednik omogu\u0107io Nalogodavcu stupanje u vezu s Tre\u0107om osobom ako je:<\/span><\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">neposredno odveo ili uputio Nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine,<\/span><\/li>\n<li class=\"li6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">organizirao susret izme\u0111u Nalogodavca i tre\u0107e ugovorne osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla,<\/span><\/li>\n<li class=\"li6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Nalogodavcu priop\u0107io ime, broj telefona, telefaksa, e-mail adresu tre\u0107e osobe ovla\u0161tene za sklapanje pravnog posla ili mu je priop\u0107io to\u010dnu lokaciju tra\u017eene nekretnine.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p6\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Ukoliko Nalogodavac odustane tijekom zaklju\u010divanja posredovanog posla (nakon \u0161to mu je Posrednik dostavio prihvatljivu ponudu) du\u017ean je Posredniku isplatiti iznos ugovorene Naknade. Posrednik ima pravo na Naknadu ako bra\u010dni, odnosno izvanbra\u010dni drug, potomak, roditelj ili tvrtka\/predstavnik tvrtke Nalogodavca zaklju\u010di posredovani pravni posao s osobom s kojom je Posrednik nalogodavca doveo u vezu.<\/span><\/p>\n<p class=\"p5\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>Prestanak Ugovora<\/b>\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Ako Posrednik i Nalogodavac izri\u010dito ne ugovore da ugovor o posredovanju prestaje istekom roka na koji je sklopljen, ugovor se pre\u0161utno produ\u017eava na isti rok na koji je sklopljen prvotni ugovor.\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Ugovor o posredovanju mo\u017ee prestati otkazom bilo koje od ugovornih strana u svako doba, ako to nije protivno savjesnosti, uz primjenu otkaza u roku od 10 radnih dana.\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Nakon prestanka ugovora o posredovanju, Posrednik ima pravo na naknadu u roku od 12 mjeseci, ako ugovorom nije duga\u010dije ugovoreno i u slu\u010daju kada Nalogodavac sklopi s tre\u0107om osobom pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka ugovora o posredovanju, du\u017ean je Posredniku platiti posredni\u010dku naknadu u cijelosti.\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p11\"><span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><b>Zavr\u0161ne Odredbe<\/b>\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Sve promjene u pogledu identiteta, adrese ili sjedi\u0161ta, Posrednik i Nalogodavac du\u017eni su jedan drugoga obavijestiti u pismom obliku odmah, a najkasnije u roku od 7 (sedam) dana od nastanka promjene.\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Za sve \u0161to nije utvr\u0111eno ovim Op\u0107im uvjetima, primjenjivat \u0107e se Zakon o posredovanju u prometu nekretninama, Zakon o obveznim odnosima te ostali zakonski propisi koji su na snazi u Republici Hrvatskoj.\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Za spor koji se ne bi mogao sporazumno rije\u0161iti izme\u0111u ugovornih strana, nadle\u017ean je sud u Vara\u017edinu, ako se druga\u010dije ne ugovori.\u00a0<\/span><br \/>\n<span class=\"s2\" style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\">Ovi Op\u0107i uvjeti objavljeni su i na slu\u017ebenoj internetskoj stranici Posrednika i dostupni su u u slu\u017ebenim prostorijama Posrednika.\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p6\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><span class=\"s2\"><i>Ovi op\u0107i uvjeti poslovanja primjenjuju se od 10.09.2022. godine.<\/i><\/span><i><br \/>\n<\/i><span class=\"s2\"><i>Zagreb, 09.09. 2022. godine<\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p5\"><span style=\"font-family: Verdana; color: #000000;\"><i>Ivica \u017dupani\u0107, direktor<\/i><\/span><\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<style>@media screen and (max-width: 1023px) {.thegem-vc-text.thegem-custom-6a00bc506d3745988{display: block!important;}}@media screen and (max-width: 767px) {.thegem-vc-text.thegem-custom-6a00bc506d3745988{display: block!important;}}@media screen and (max-width: 1023px) {.thegem-vc-text.thegem-custom-6a00bc506d3745988{position: relative !important;}}@media screen and (max-width: 767px) {.thegem-vc-text.thegem-custom-6a00bc506d3745988{position: relative !important;}}<\/style>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row-full-width vc_clearfix\"><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-26433","page","type-page","status-publish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26433"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26436,"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26433\/revisions\/26436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zupanic-consulting.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}